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2ème étage d’une petite copropriété.
Très belle vue sur la Sarthe et la ville.
Cuisine équipée, proche tous commerces et activités nocturnes.
Libre, loyer 
€ plus 10 € de charges mensuelles.
N'hésitez pas à laisser votre message et vos coordonnées sur le répondeur téléphonique ! 
Contacter le propriétaire
certifiée NF MAISON INDIVIDUELLE, pour 95 200 € FAI, toutes garanties comprises 10 ans.
Hors terrains et frais 
notaire...)
Maison 
plain-pied de 100 m² habitables, comprenant :
Une cuisine ouverte ou 
de 10 
salon / 
Un bureau 
bains et W.C. séparés.
Possibilité de rajouter un garage.
Nombreuses options.
L'agence est à 
diposition pour trouver votre 
SARTHE.
Autres modèles à vous proposer.
Etude de financement 
du doublement du prêt 
Bus et 
SNCF.
Equipement du logements
et de la 
pièces : 
(équipée 
aménagée)- salle à 
bain et 2 toilettes;parking, jardin et dépendances dans quartier calme. 230 par mois et 60 euros de charges (maximum)
* loue F1 rénové à l'étage d'environ 18 m2( 
hauteur de 2.20m, cuisinette, salle de bain et toilette 
parking et dépendances dans quartier calme 290 euros + charges . Disponible à partir du 1er février ( à confirmer) 
la calandre
,50 
hall d’entrée avec placard,
séjour cuisine attenante , une chambre, salle de bain , wc ,
parking privé sur cour intérieure fermée, accès avec 
440 Euros + 
65 Euros de charges 
commerces.
Kitchinette 
séparé. Chauffage électrique
Loyer 350€ + 
, commerce et rue pietonne. appartement tres lumineux de 55 m2 avec 
indépendant; cuisine et salle de bain refaits à neuf; plein centre 
supérieure 
de bus N°12, 15 et 19.
Accès 
propose un appartement de Type 2 de 43,71 m² composé d'une chambre, d'un séjour donnant sur un jardin privatif (12 m²), d'une salle 
450 euros (charges incluses) 
louer hypercentre du 
piece principale(clic clac;table a manger +2chaine,bureau 
de tv,table base,armoire incorporé au 
lavabo ,wc et 
T2 lumineux proche 
avec gardien, entrée avec digicode libre le 01/09/08 
IDEALEMENT situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, du 
plupart des habitants de l'immeuble sont des propriétaires respectueux du 
et de la vie en communauté, dont quelques 
calme est 
étage sur petit immeuble 
Place de parking sous-sol avec accès bip privé vendue avec (valeur seule à la revente: 11 à 13 000€). Les papiers peints et 
parquet flottant dans la chambre et le salon/chambre sont quasi-neufs et de très bonne qualité, refaits en janvier 2007 !
Pas de ravalement à prévoir pendant 
10 ans, et les frais ne 
pas élevés, contrairement à d’autres immeubles. Le dernier a été voté vers 2002. Renseignements complémentaires 
être obtenus au syndic 
copropriété.
Pas 
frais de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir (récemment, une mise en 
chauffage car ce sont des chauffages individuels radiants neufs que j’ai installé (économique et plus agréable pour régler sa température ambiante idéale) . L'EDF est d'environ 40€ 
si on ramène à l'année (penser 
passer chez poweo !). Il n'y a pas de frais GDF à payer, car les immeubles modernes n'ont pas besoin de raccord au gaz.
Autre excellent 
:très proche de 2 supermarchés ayant un très bon 
qualité prix (Champion et 
dernières années 
à Angers qui 
tramway 
passage !
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Rentabilité locative de 
(si investisseur):
Quand vous achetez, la question est de savoir si la situation et la qualité de l'appartement permettront une réelle location. Car de nombreux 
du tramway 
du 
et de la gare, 
location ne pose pas de soucis pour cet appartement.
Il est aussi possible de louer le parking seul (qui peut être loué 50 € seul 
de qualité, avec un emplacement privilégié. 
prix sont même libres. De plus, en colocation, le logement revient moins cher pour chaque étudiant! L'appartement 
bien situés et spacieux
Sachez que la rentabilité moyenne nette est de 4.5% à l'heure actuelle (étude de la FNAIM 
de pouvoir le 
mal placés.
(Base de 450€*12 - 500 foncier) / 95000 à 98000€ = 5,15% à 5% net
Et 
vous louez 
plus 
aussi que si vous payer le 
louerez pas plus cher! 
la marge de plus-value dans 
de 
Cela permet d'économiser un déménagement!
Agences s'abstenir, car j'ai déjà chargé une agence et nous avons tous à gagner à 
pour un F2 de 
dégagée, calme (pas proche de la rue!) et parking sous-sol.
Il faut bien comprendre que ce genre de F2 de cette qualité rassemblant tous les avantages est rare sur le 
plus, c'est un petit 
3 sur les 4). Les 
loger aux alentours de 2000 € le 
travailler à Paris, de plus en plus de personnes le font au vu du prix 
mètre carré!
Ce n'est pas étonnant de voir une progression de plus de 10% en 1 an (à 
date du 1er mai) Preuve à l'appui fournie, suite à l'étude 
site immobilier répertoriant toutes les ventes, et des nouvelles cotes moyennes sorties pour Le Mans : cf ma page prévue à cet effet
Le Mans est 
nature (forêt en bordure de ville), 
charmes, le calme de la cité de Plantagenêt et ses bâtisses du 
âge et renaissance, sa cathédrale et sa muraille romaine.Le Mans est en train 
3 villes françaises 
plus connues du monde entier, pas seulement 
ses 24 heures ! Une ville 
Gares qui se développe 
l'arrivée de grandes entreprises et 
pôle sportif international qui se développe dans le sud de la ville vers Antarès. Au niveau sportif, un club de foot en L1 
valeurs et de son passé et riche d'un patrimoine naturel et culturel que beaucoup d'autres grandes villes lui envient comme l'Arche de la Nature et sa Cité Plantagenêt. Un très beau centre (Vieux mans) connu internationalement, avec beaucoup de 
proche commerce/Bus/Tram
15 minutes du campus en Tram. 
et bois, 
sdb, combles aménageables. Dans bourg calme, tous commerces. Village avec base de loisir, lac, piscine, tennis, ect. Frais de notaire réduits. 
neuve, cuis US A/E, plaq vitro, frigo+congél, chambre avec lit 
gare et commerces, BAIL GRATUIT 
parkings,interphone , square privatif. Beau salon/séjour de 30m2, entrée, deux chambres, cuisine 
aménagée et équipée, salle de bain avec douche, décoration récente, 
rangements, buanderie, balcon, cave. Chauffage gaz 
2 min du tramway ( grande commodité) comprenant 1 Pièce principal, 1 
de bain 
des hayes en cours de realisation, terrain constructibles de 616 m2
tres bonne exposition, vue sud est imprenable sur plusieurs centaines de metres, esposition sud 
voisin sur le nord
tous branchements sur 
résidence, quartier calme, proximité Gare TGV Sud 
quartier du Miroir, Bus, Tram, 2 
13 et 14 
avec rangements, séjour, 
commerces.Menuiseries tt 
individuel,3 belles 
il est lumineux, spacieux,entrée par
interphone et digicode il est composé d'une cuisine 
frigo, gaziniere, couvert..), une chambre(lit,
table 
en marbren
chaise, clic clac) 
balcon denat sur 
privée
410 + 70 euros de charges avec chauffage et eau chaude
inclus.