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la RN49 ; à environ 1 heure de Lille et 2 heures de Paris-Nord par 
grandes fêtes annuelles, vous accueille
dans ce café tabac presse, ayant un très bon emplacement depuis 
début du XXème siècle, le fonds comprend :
- 
billard (5 m²)
- 
3 derniers bilans comptables
- 
31/03/2008 : CA de 128 177 €, EBE : 44 258 €
- Au 31/03/2006 : CA de 125 880 €, EBE : 57 614 €
- Au 
: CA de 116 
Contacter le propriétaire
du département, à l'orée 
la forêt 
bourg de l'Avesnois logé dans un méandre de la Sambre. Il est 
à 
km 
Vers Bruxelles : via Maubeuge, Mons.
Trains au départ d'Aulnoye Aymeries, à 3,5 km :
Directs vers 
Lille, Amsterdam
Cette maison 
en briques et 
:
Au rdc :
- 
vitrée donnant sur la terrasse (35m²)
- wc (lave 
l'étage :
- palier
- 3 chambres (9,50 - 11,70 
13,70m²) 
avec balcon
- salle de bains
Sous sol : garage 
places, 
(environ 60m²)
Chaudière au gaz 
en structure métallique habillée d'un bardage en tôle, érigé sur une dalle béton.
Prix négociable FAI - Proche de résidence 
et du Quesnoy
Sans travaux, venez découvrir cet agréable pavillon rénové entièrement et posez votre touche personnelle, celui-ci vous propose :
RDC : hall d'entrée, wc et coin toilette, cuisine équipée en chêne chevillée à l'ancienne (four, hotte, réfrigérateur...), séjour de 28m² avec cheminée insert
ETAGE : palier, 3 chambres et 1 sdb
Grenier aménageable, sous-sol complet 
: buanderie, chaufferie 
garage 2 voitures.
CC gaz de ville, double vitrage alu 
tout à l'égout et de nombreux 
visite. 
vous accueille par cette 
qui vous 
ou box possible
Couverture 
en ardoise synthétique en 2007, chaudière à condensation de 2007. Toute les 
de commerce (tout commerce) comprenant une surface 
de 43m², bureau, 
(chambre froide), wc. Possibilité 
se loger (studio). Proche du centre ville et de divers parking gratuit.
Chauffage 
+ climatisation réversible + tout à 
+ ADSL
Taxe foncière 
900 €/an
Taxe professionnelle : 628 
d'apprentissage : 100 €/an
POSSIBILITE DE REPRENDRE LE 
ET TERRASSE, SECTEUR TRES CALME A PROXIMITE ECOLES, COMMERCES BUS ET 
SNCF... 
et Equipements .En bordure de forêt de Mormal ( 9000 ha ) . Grange en pierre et briques aménagée en habitation tout confort:grand séjour et cuisine équipée ( 70 m2 ) , 
apparentes. Mezzanine , 3 chambres ,salle de bain ,cellier . Chauffage électrique et cheminée centrale 
Grand garage , dépendances 
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